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CLUBFUNDING accompagne le Groupe GDG dans l'acquisition de l'hôtel particulier SCIPION (Paris 5e)

Lundi 01 mars 2021 à 15h40 par CLUBFUNDING

Le Groupe GDG a annoncé avoir signé l’acte de vente de l’hôtel particulier Scipion, le 12 févier 2021, avec l’AP-HP (Assistance Publique des Hôpitaux de Paris). Une acquisition d’un montant de 60,5 M€ par le groupe immobilier qui ambitionne d’y réaliser un campus urbain. ClubFunding accompagne GDG à travers une émission obligataire de 8 M€.


Un hôtel particulier ancré dans l’histoire parisienne

L’historique du projet remonte à 2019. A l’époque, GDG intervient à l’issue d’une procédure de consultation publique initiée par l’AP-HP, à la recherche d’un projet qui permettrait de mettre en valeur le site et de disposer d’une pluralité d’offres. Une quinzaine de propositions ont été présentées et à l’issue d’un travail d’analyse détaillé, en association avec la Ville de Paris, le projet présenté par le Groupe GDG a été retenu.

Construit à partir de 1565 à l’initiative du banquier de la reine Catherine de Médicis, l’hôtel particulier se trouve alors en dehors de la ville de Paris, dans le faubourg Saint-Marcel. Le bâtiment est transformé en hospice au décès de son propriétaire. Il remplira diverses fonctions hospitalières avant de devenir la boulangerie et la boucherie des hôpitaux de Paris après la Révolution française. Ce bâtiment classé depuis le XVIe siècle accueillait plus récemment les bureaux de la Fondation Hôpitaux de Paris - Hôpitaux de France ainsi que des logements de collaborateurs de l’AP-HP.


La création d’un campus international moderne

L’ambition du Groupe GDG pour cette parcelle de 2 587 m² est de créer un campus international moderne, adapté aux nouveaux modes d’enseignement, tout en respectant l’histoire de cet hôtel situé entre le Jardin des Plantes, Station F et le Palais du Luxembourg. Le Campus Scipion by GDG accueillera des espaces d’enseignement et des logements dédiés aux étudiants. Son ouverture est prévue pour la rentrée universitaire 2023.

Conformément au souhait de la Commission nationale du patrimoine et de l'architecture, et de la Ministre de la Culture, l’ensemble des façades et des toitures anciennes ainsi que la cour font actuellement l’objet d’une procédure d’extension d’inscription au titre des monuments historiques, qui permettra d’assurer une harmonisation de la protection patrimoniale.

« Nous sommes particulièrement heureux d’avoir remporté cet appel à candidatures. Une fois encore, nous allons pouvoir concrétiser la raison d’être de notre groupe : offrir de nouveaux usages à des bâtis urbains en quête d’une nouvelle vie. Ce nouveau projet est renforcé par un challenge à la fois complexe et enthousiasmant : restaurer cet ensemble immobilier, dont le premier immeuble de style Renaissance de la capitale, respecter son ADN tout en lui apportant une excellence écologique, notamment dans la gestion des eaux de ruissellement, et le projeter dans le 21e siècle, en offrant à ce joyau architectural une vocation résolument tournée vers l’avenir. Une renaissance parisienne, en quelque sorte… » commente Rémi Gaston-Dreyfus, Président-fondateur du Groupe GDG.


GDG accompagné par ClubFunding dans cette acquisition

Le Groupe GDG a été accompagné dans cette acquisition par ClubFunding, plateforme de financement participatif spécialisée dans l’immobilier. Le Groupe a bénéficié de la mobilisation de la communauté d’investisseurs de ClubFunding, composée de particuliers et d’institutionnels. La plateforme a réalisé une émission obligataire de 8 M€.

« Tout l’équipe de ClubFunding est très fière d’accompagner le Groupe GDG dans cette opération, et d’avoir permis à nos investisseurs d’y prendre part. L’hôtel Scipion est un monument important de l’histoire parisienne. La transformation de cet espace en campus universitaire permettra de l’ancrer dans l’avenir et d’écrire une nouvelle page de son histoire. En ayant recours au financement participatif, le Groupe GDG et son dirigeant Rémi Gaston-Dreyfus ont choisi d’y associer le plus grand nombre et de démocratiser son financement. Le choix, finalement, du partage, pour un espace qui sera au cœur de la transmission des savoirs. Un beau symbole dont on se félicite. » Gautier Allard, Directeur Associé chez ClubFunding.

Pour en savoir plus sur le Groupe GDG et sur son fondateur, Rémi Gaston-Dreyfus, nous vous invitons à écouter un épisode dédié de notre podcast, Paper Club. Un entrepreneur aux multiples vies, du droit à la biotech en passant par les médias, ce passionné est aujourd’hui spécialisé dans la rénovation et la restructuration d’actifs immobiliers. Un récit passionnant à découvrir au plus vite.

Pour en savoir plus : https://www.clubfunding.fr/blog/clubfunding-gdg-hotel-scipion
Les investisseurs et experts de l'opération
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