LA SOCIÉTÉ LCV DÉVELOPPEMENT :

Basée à Fleury-sur-Orne en Normandie, l’entreprise LCV DÉVELOPPEMENT est spécialisée dans l’aménagement foncier depuis sa création en 2004. La Société a su s’imposer comme un acteur local reconnu de la conception et de l’aménagement de terrains à bâtir.

Elle commercialise des terrains viabilisés dans tout le Calvados. Ses services comprennent la création d’un lotissement, le montage et le suivi des travaux, jusqu’à la rétrocession des voiries à la commune concernée.

LA SOCIÉTÉ ART AMÉNAGEMENT :

En 2012, Jérôme GUERIN continue l’expansion de son Groupe et crée ART AMÉNAGEMENT, dédiée à l’activité de promotion immobilière. La société avait pour positionnement la réalisation de programmes de logements neufs, appartements et maisons situés dans la communauté urbaine Caen La Mer ainsi que dans sa périphérie.

Avec une structure juridique dédiée à chaque projet, ART AMENAGEMENT assure le bon déroulement des programmes jusqu’à la commercialisation des lots.

L’OPÉRATION :

Après plus de 20 dans l’aménagement foncier et la promotion immobilière, Monsieur Jérôme GUERIN a décidé de céder ses deux principales sociétés et a mandaté ACTICAM comme conseil.

Soucieux de préserver la pérennité de ses entreprises et de leurs emplois, c’est le projet de 3J PROMOTION, un acteur local majeur de l’immobilier, qui a retenu l’attention du cédant.

3J PROMOTION se porte ainsi acquéreur de LCV DÉVELOPPEMENT et ART AMÉNAGEMENT et intègre les effectifs des deux sociétés tout en augmentant le volume de ses terrains à bâtir et de sa production de logements.

L’ACQUÉREUR :

3J PROMOTION est une entreprise familiale créée en 1984, opérant dans les métiers et services de l’immobilier en Normandie principalement avec une présence importante à Caen et dans son agglomération.

A travers sa filiale FONCIM, le Groupe exerce l’activité de promotion immobilière et propose notamment des programmes de logements neufs, collectifs et individuels ainsi que des programmes pour l’immobilier d’entreprises (locaux commerciaux et terrains tertiaires).

3J PROMOTION est également actif dans les projets d’aménagement de terrains à bâtir et de zone d’aménagement concerté à travers ses filiales d’aménagement foncier.

CONSEILS CÉDANTS :

Fusions-Acquisitions : ACTICAM I Nicolas VERGÉ

Conseil juridique : SELARL LEBAILLY DUREL I Nathalie DUREL

Expert-Comptable : 120 POUR CENT I Vincent NOEL

CONSEILS ACQUÉREURS :

Conseil juridique : Société HOUDAN LEGRAND RETIF