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Société foncière

Liège, Wallonie, Belgique
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SPRL
Ancienneté de la société : Entre 5 et 10 ans
Localisation du siège : Liège, Wallonie, Belgique
Résumé général de l'activité
Société foncière fondée pour accueillir un vaste patrimoine ex-charbonnier. Aujourd'hui, elle possède plus de 200 hectares de foncier stratégique, exclusivement situé en zones urbanisables, dans des régions au fort potentiel de redéploiement économique.

La société est intégralement détenue par des actionnaires privés (4), saine financièrement (zéro dette), avec une structure de gestion légère et une traçabilité claire de ses plus-values réalisées.

Ses fonds propres s'élèvent à 18,3 M€. Elle offre une rare opportunité d'accéder à un réservoir foncier cohérent avec les grandes orientations urbanistiques wallonnes (densification, "béton stop").
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202220232024
CACA 100 2 400 1 100
Marge bruteMarge
EBE EBE
Résultat exploitationREX -150 800
Résultat netRN
Nb. de personnesNb 1 1 1
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2022202320242025
CA 100 2 400 1 100
Marge brute
EBE
Résultat exploitation -150 800
Résultat net
Nb. de personnes 1 1 1
Autres chiffres
Fonds propres : 18300 k€
Dettes financières : 32 k€
Trésorerie nette : 430 k€
Points forts
Patrimoine stratégique : plus de 200 hectares de terrains 100 % urbanisables.

Emplacements premium : région liégeoise, Charleroi, Fleurus – zones à fort potentiel de redéploiement.

Création de valeur démontrée : déjà 6,5 M€ de plus-values réalisées sur 18 % du patrimoine.

Solidité financière : société sans dettes, avec 18,3 M€ de fonds propres et une trésorerie placée.

Structure simple et agile : gestion allégée (1,5 ETP) et gouvernance efficace.

Projets d'envergure : 700 logements soutenus par les autorités locales à Charleroi.

Alignement stratégique : foncier cohérent avec les politiques wallonnes de densification et « béton stop ».

Flexibilité : possibilité de scission en 2 entités autonomes pour s’adapter aux stratégies d'investissement.
Positionnement par rapport au marché
Non précisé
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession.

L'immobilier est compris dans la cession.

Compléments, spécificités

18 % du patrimoine vendu (en 10 ans) : 6,5 M€ de plus-values.

1,9 M EUR de dividendes.

Aucune dette, trésorerie placée.

Gouvernance simple : CA : 3 personnes – gestion : 1,5 ETP.

Scission possible en 2 entités autonomes.

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou Personne morale ou Fonds d'investissement

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L'entreprise est un cabinet d'administration de biens disposant d'une agence immobilière attenante.
Réf. : CR89       CA : 300k€-1M€        Date : Plus de 10 ans        Acquéreur :         Situation :         Type :
  -  personne physique
  -  société
  -  société in bonis
  -  société en difficulté
  -  achat de titres
  -  achat fonds de commerce
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