Points forts immobiliers (murs) :
- Quartier en fort développement.
- Emplacement dans la zone dynamique de Lattes.
- Attractivité croissante, notamment pour les startups et professions libérales.
- Montpellier 2e métropole tech de France, forte croissance des besoins tertiaires.
- Plusieurs programmes immobiliers récents ou en cours.
- Nouveau programme de bureaux juste en face (à signaler !).
- Prix de vente public des bureaux neufs : 2 400 €/m².
- 500 m² de surface exploitable.
- Très rare dans ce secteur à proximité immédiate de Montpellier.
- Permet une grande modularité des espaces (salles, bureaux privatifs, openspace, événements).
- Accessibilité optimale.
- Proximité immédiate A9 / sortie Montpellier Sud.
- À 10 minutes du centre-ville de Montpellier.
- Tram + parkings disponibles.
- Environnement économique dense.
- Zone tertiaire active (Espace Lattes, CCI, entreprises, professions médicales). Écoles & centres de formation à proximité (HEM, ESG, etc.).

Points forts du fonds de commerce (activité) :
- Rentabilité démontrée.
- EBE positif : forte capacité bénéficiaire.
- Modèle économique sain & stable.
- Revenus diversifiés : bureaux, salles, abonnements, events.
- Charges maîtrisées (EBE = 48 % du CA).
- Clientèle professionnelle installée : Startups, freelances, entreprises : stabilité + réseau qualifié.
- Possibilité de générer du cross-sell avec offres d'accompagnement ou accélération.
- Notoriété / image de marque locale.
- Positionnement clair sur l'accompagnement startup.
- Réputation entretenue via événements, communautés, investisseurs.
- Potentiel de développement immédiat.
- Capacité à augmenter le taux de remplissage ou élargir la gamme de services (accélérateur, événements B2B).
- Facilement réplicable ou franchisable.
- La plateforme de gestion des réservations est un actif immatériel intégré à la vente. Elle a été conçue pour automatiser tout le cycle de réservation (prise de RDV, paiement, facture, confirmation, intégration agenda).
- Elle peut être utilisée tel quel ou adaptée à d'autres sites si le repreneur souhaite ouvrir d'autres espaces.

Bonus stratégiques :
- Reprise possible clef en main (locaux, mobilier, déco, process, CRM, contrats existants).
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Possibilité de transformer l'activité (école, espace formation, incubateur privé).

Positionnement stratégique sur le marché :
Coworking nouvelle génération, axé croissance.
La société se positionne comme un espace hybride entre coworking classique et accélérateur entrepreneurial. Plus qu'un lieu de travail, c'est un catalyseur de croissance pour startups, freelances ambitieux et entreprises en phase de scale.


Une offre unique dans le Sud de Montpellier :
Située à Montpellier, l'entreprise comble le vide entre les espaces 'corporate' du centre-ville et les incubateurs institutionnels, avec une offre agile, accessible, et tournée vers le business concret.

Un ancrage local, un réseau national :
La société attire des entreprises locales, mais fonctionne aussi comme base opérationnelle pour des startups de Paris, Lyon ou Barcelone qui veulent ouvrir un bureau dans le Sud, ou tester un marché.

Position premium sans être élitiste :
Tarifs alignés sur le marché, mais expérience client au-dessus de la moyenne : Esthétique, qualité du mobilier, ambiance, services, … L'entreprise incarne un coworking 'hautement habité' sans tomber dans le luxe inutile.