Le Cabinet FORMERY, expert en estimation immobilière à Bordeaux est intervenu en septembre 2023 pour l’estimation des murs d’un garage automobile sur Bordeaux Métropole.

Dans cet article, nous vous présenterons notre expertise et notre expérience dans l'estimation des biens immobiliers commerciaux, en mettant en lumière une récente étude de cas : l'estimation des murs d'un garage automobile dans la région de Bordeaux, en Gironde.

Le Marché de l'Immobilier Commercial à Bordeaux Métropole

Bordeaux Métropole est en pleine expansion économique, attirant de plus en plus d'entreprises, dont les commerces et les industries au même rythme que la hausse du nombre d’habitants. Cette croissance entraîne une demande croissante pour des biens immobiliers commerciaux, notamment des garages automobiles. Dans un marché aussi dynamique, il est essentiel d'obtenir une estimation précise de la valeur vénale d'un bien. C’est tout particulièrement le cas en cas de vente pour un départ à la retraite.

L'Estimation Immobilière d’un local commercial

L'estimation immobilière n'est pas une science exacte, mais plutôt un mélange complexe d'expertise, d'analyse de données et de connaissance du marché local. La valeur vénale d'un bien est influencée par divers facteurs, tels que l'emplacement, l'état du bâtiment, la demande du marché et les tendances économiques locales. C'est pourquoi il est essentiel de faire appel à un expert pour obtenir une estimation précise faisant état des forces et éventuelles faiblesses de votre garage automobile ou de votre concession automobile.

Evaluation des Murs d'un Garage Automobile

Récemment, nous avons été chargés d'estimer la valeur des murs d'un garage automobile dans la région de Bordeaux Métropole. Ce garage était situé dans un emplacement stratégique et présentait un potentiel significatif.

Nous avons été mandatés par le propriétaire en activité pour préparer le départ à la retraite dans les 2 années à suivre. Le chef d’entreprise détenait les murs et pour avoir toutes les cartes en mains souhaitait connaitre la valeur du Fond de commerce, la valeur des murs et la valeur locative.
L’expert-comptable s’est chargé de faire l’évaluation du fond de commerce, il nous a été confié l’expertise en valeur vénale du foncier et du bâtiment ainsi que la valeur locative du garage automobile.

Nous avons analysé l'emplacement, l'état du bâtiment, la taille, la demande du marché local, la répartition entre le show-room, l’atelier, les réserves et les locaux sociaux, les places de parking et les tendances actuelles. Après une analyse approfondie, nous avons pu fournir une estimation précise qui a aidé le propriétaire à prendre des décisions éclairées.

L'Importance de l'Estimation Précise pour les Propriétaires

L'estimation précise de la valeur vénale d'un bien immobilier commercial offre de nombreux avantages. Elle aide les propriétaires à fixer un prix de marché, à prendre des décisions stratégiques sur l'investissement ou sur la cession ou à obtenir un financement adéquat pour leur projet. De plus, elle renforce la confiance des acheteurs et des investisseurs potentiels.

Conclusion

Le Cabinet FORMERY est votre partenaire de confiance pour l'estimation de biens immobiliers commerciaux sur la Gironde et la Nouvelle Aquitaine. Forts d'années d'expérience, nous procédons à une analyse minutieuse de chaque aspect d'une propriété, ce qui garantit des évaluations objective.
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier commercial à Bordeaux, en Gironde ou sur la Nouvelle Aquitaine, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de mettre notre expertise à votre service et de vous aider à prendre des décisions éclairées pour l'avenir de votre entreprise.