Le Cabinet FORMERY a récemment été mandaté pour l'évaluation des murs d'une pharmacie à Bordeaux. Dans un contexte particulier, notre client, propriétaire des locaux, souhaitait connaître la valeur de ces murs en vue de les céder au preneur en place, qui avait acquis le fonds de commerce de la pharmacie trois ans auparavant.

La Dynamique de Bordeaux

Bordeaux, ville dynamique et en constante évolution, connaît un essor notoire dans le secteur pharmaceutique. L'attractivité de la région pour les professionnels de la santé se traduit par des transactions immobilières complexes, notamment la cession des murs de pharmacies. L'évaluation précise de ces biens revêt alors une importance stratégique.

L'Approche Contextuelle de l'Évaluation Immobilière

L'évaluation des murs d'une pharmacie requiert une approche contextuelle. Au-delà des paramètres traditionnels, tels que la taille, l'emplacement, et l'état des locaux, il est crucial de prendre en compte les éléments des baux de location en cours.

Mission Récente : Évaluation des Murs de la Pharmacie de Bordeaux

Notre client, propriétaire des murs d'une pharmacie à Bordeaux, a sollicité notre expertise pour déterminer la valeur de ces locaux. La particularité de cette mission résidait dans le fait que le preneur en place, ayant acquis le fonds de commerce il y a trois ans, envisageait l'achat des murs. Nous avons entrepris une analyse approfondie, tenant compte de la dynamique commerciale, des contrats existants, et des évolutions du marché immobilier local.

Éclairage sur l'Évaluation

L'analyse a couvert des aspects essentiels tels que l'emplacement stratégique de la pharmacie, la conformité aux normes réglementaires en vigueur, et les avantages spécifiques de cette pharmacie. En prenant en compte ces paramètres, notre évaluation visait à fournir une perspective claire et équilibrée de la valeur des murs de la pharmacie.

L'Enjeu de l'Évaluation pour le Propriétaire et le Preneur

Pour le propriétaire, cette évaluation représente une base solide pour déterminer le juste prix de vente, tenant compte de la valeur ajoutée du local. Pour le preneur, elle offre une opportunité d'évaluer la rentabilité à long terme de l'investissement et d'anticiper les coûts associés à l'acquisition des murs.

Conclusion

Le Cabinet FORMERY demeure le partenaire privilégié dans l'estimation des biens immobiliers à Bordeaux.
Notre expérience, notre connaissance pointue du marché local, et notre engagement envers l'objectivité font de nous un choix de confiance.
Si vous envisagez l'évaluation des murs d'une pharmacie à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes prêts à mettre notre expertise à votre service pour des décisions éclairées et des transactions fructueuses.