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La proptech VIRGIL collecte 15 M€

Lundi 28 novembre 2022 à 16h40

Virgil, la solution financière qui rétablit l'égalité face à l'accès à la propriété, vient de réaliser un tour de table de 15 millions d’euros. Parmi les investisseurs : Alven, LocalGlobe, Evolem et le nouvel entrant Global Founders Capital.

Sur les 15 millions de fonds propres levés, 7 millions seront destinés à investir en immobilier auprès des co-acquéreurs.

Cette levée de fonds va permettre à Virgil d'accélérer son déploiement en faveur de l'indépendance financière des jeunes actifs avec un objectif : financer pour 50 millions d’euros de transactions chaque mois en France et en Europe.

Sur le marché immobilier résidentiel, dans la période d’inflation actuelle, l’accès au crédit immobilier se complexifie, entre hausse des taux et resserrement des conditions d’octroi. Résultat ? Les jeunes actifs restent en grande majorité locataires, alors qu’ils sont à 85 % convaincus que posséder sa résidence principale est plus économique (source : FNAIM, janvier 2022). À raison, car devenir propriétaire est le premier levier de création de richesse.


Liberté, Égalité, Propriété : Virgil accompagne les jeunes actifs vers l’indépendance financière

Virgil répond à la problématique de l’accès à la propriété grâce à deux leviers inédits : un apport financier pouvant aller jusqu’à 100 000€, et un accompagnement des jeunes actifs à chaque étape de l’acquisition de leur résidence principale (de la définition du projet à la remise des clés).

Pour l’acquéreur, Virgil est un associé dormant : en échange d’un investissement de 10% du prix, Virgil achète 15% de l’appartement et se rémunère au moment de la revente, au plus tard 10 ans après l’achat. Virgil permet aux jeunes actifs de devenir propriétaires en moyenne 7 ans plus tôt que la moyenne des primo-accédants, soit autant de loyers économisés. En aidant les jeunes actifs à briser le plafond de pierre, Virgil permet d’éviter la transmission intergénérationnelle des inégalités.

Un modèle inédit pour les acquéreurs comme pour les investisseurs

Le modèle d’investissement de Virgil est unique en France : il permet d’un côté aux jeunes actifs de devenir propriétaires, de l’autre aux investisseurs d’avoir accès à un actif très recherché - l’immobilier résidentiel - en créant un impact sociétal éminemment positif sans pour autant renoncer à leurs objectifs de performance. Virgil permet ainsi d’investir dans l’immobilier sans recherche de biens, sans gestion locative, sans maintenance. "Nous développons une solution inédite qui marie les attentes et les besoins des jeunes actifs comme des investisseurs" expliquent Saskia Fiszel et Keyvan Nilforoushan, les co-fondateurs.

Depuis sa création, il y a 3 ans, Virgil a déjà financé 50 millions d’euros d’immobilier parisien et accompagné 10 000 personnes dans leur projet.

Et Virgil veut aller plus loin : "Nous voulons transformer le futur des jeunes actifs en les sortant du piège locatif. Notre raison d’être, c’est de rétablir l’égalité face à l’accès à la propriété. Il s’agit d'offrir à toute une génération la liberté à travers l’indépendance financière”. poursuit Saskia Fiszel, co-fondatrice de Virgil.



Une levée de fonds de 15 millions d’euros pour soutenir l’expansion

Moins de deux ans après leur dernière levée de fonds (2,1 millions d’euros en seed puis 3 millions d’euros dans une société immobilière), le modèle Virgil renforce son attractivité pour plusieurs types d’investisseurs. La société lève ainsi auprès de ses investisseurs historiques, Alven, LocalGlobe, et Evolem, ainsi qu'auprès de Global Founders Capital. Participent également à l’opération des sociétés d’investissement familiales de renom comme Aquasourca, et des business angels parmi lesquels Clément Alteresco (Morning), Emmanuel Amon (Pégase) ou Victoria van Lennep (Lendable).

Avec cette nouvelle levée couplant de manière inédite les investisseurs en capital-risque à des investisseurs immobiliers, Virgil se donne comme objectif de financer chaque mois 50 millions d’euros de projets. Cette nouvelle levée de fonds permettra de renforcer l’équipe et de scaler pour répondre à l’énorme besoin du marché : l’accession à la propriété, premier levier de création d’épargne et de patrimoine.



À PROPOS DE VIRGIL :

Virgil rétablit l'égalité face à l'accès à la propriété pour les jeunes actifs, en leur permettant de sortir du piège locatif grâce à un modèle inédit d'apport en capital et d'accompagnement. La société, financée par des acteurs de premier plan – les fonds Alven, LocalGlobe, Evolem et Global Founders Capital –a, depuis son lancement fin 2019, financé 50 millions d’euros d’immobilier parisien et accompagné 10 000 personnes dans leur projet. Ses fondateurs, Keyvan Nilforoushan et Saskia Fiszel, combinent l’expérience immobilière et l’expertise Fintech pour proposer une approche révolutionnaire du marché. Ils ont auparavant lancé et développé dans toute l'Europe les sociétés onefinestay (vendue 150 M€) et NextStage (plus de 7 Milliards sous gestion).



Source : Communiqué de presse

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