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Société immobilière - complexe commercial (station service et co)

Luxembourg , Wallonie, Belgique
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SA
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Luxembourg , Wallonie, Belgique
Résumé général de l'activité
Ensemble foncier en société immobilière stratégiquement positionné le long d'un axe routier international important et accueillant plusieurs activités commerciales complémentaires :
- Station-service et bornes VE.
- Shop.
- Truck-wash.
- Vaste parking (+/- 115 emplacements pour camions et +/- 80 emplacements pour voitures).
- Restaurant.
- Motel.
- Champs PV : 125 kWc.

L'exploitation de l'ensemble est loué à un seul et unique locataire (groupe mondial pétrolier).
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Autre
Compléments : Raison personnelle.
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202220232024
CACA 500
Marge bruteMarge
EBE EBE 400
Résultat exploitationREX 250
Résultat netRN 80
Nb. de personnesNb
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2022202320242025
CA 500
Marge brute
EBE 400
Résultat exploitation 250
Résultat net 80
Nb. de personnes
Autres chiffres
Fonds propres : 970 k€
Dettes financières : 210 k€
Trésorerie nette : 160 k€
Points forts
Localisation stratégique, au cœur de l'Euro-corridor (trafic dense, varié et international).

Rentabilité de l'activité immobilière.

Diversité fonctionnelle du site : revenus mixtes et synergies entre les activités commerciales.

Locataire unique, de qualité et engagé sur le LT : simplification de la gestion et fiabilité locative.

Infrastructures durables (PV, citernes eau de pluie, bornes).

Clientèle finale mixte (privée, professionnelle, …).

Peu d'endettement.
Positionnement par rapport au marché
Non précisé
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession.

L'immobilier est compris dans la cession.

Compléments, spécificités

Loyer fixe : 300 k€/an.

Loyer variable : sur les ventes de carburant, shop, restaurant et truck-wash.

Loyers totaux estimés : 570 k€/an.

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

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