Société foncière
- Réf. : V85752
- Secteur : Gestionnaire immobilier
- L'actualité du secteur
avec
- Mise à jour le 27/01/2026
- Localisation : Liège, Wallonie, Belgique
- CA : 1 100 k€
- CESSION D'ENTREPRISE
Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SPRL
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Liège, Wallonie, Belgique
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Liège, Wallonie, Belgique
Résumé général de l'activité
Société foncière fondée pour accueillir un vaste patrimoine ex-charbonnier. Aujourd'hui, elle possède plus de 200 hectares de foncier stratégique, exclusivement situé en zones urbanisables, dans des régions au fort potentiel de redéploiement économique.
La société est intégralement détenue par des actionnaires privés (4), saine financièrement (zéro dette), avec une structure de gestion légère et une traçabilité claire de ses plus-values réalisées.
Ses fonds propres s'élèvent à 18,3 M€. Elle offre une rare opportunité d'accéder à un réservoir foncier cohérent avec les grandes orientations urbanistiques wallonnes (densification, "béton stop").
La société est intégralement détenue par des actionnaires privés (4), saine financièrement (zéro dette), avec une structure de gestion légère et une traçabilité claire de ses plus-values réalisées.
Ses fonds propres s'élèvent à 18,3 M€. Elle offre une rare opportunité d'accéder à un réservoir foncier cohérent avec les grandes orientations urbanistiques wallonnes (densification, "béton stop").
A propos de la cession
Type de cession envisagée :
Majoritaire
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Eléments chiffrés *
| En k€/année | En k€ | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| CA | CA | 100 | 2 400 | 1 100 |
| Marge brute | Marge | |||
| EBE | EBE | |||
| Résultat exploitation | REX | -150 | 800 | |
| Résultat net | RN | |||
| Nb. de personnes | Nb | 1 | 1 | 1 |
| En k€/année | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 100 | 2 400 | 1 100 | |
| Marge brute | ||||
| EBE | ||||
| Résultat exploitation | -150 | 800 | ||
| Résultat net | ||||
| Nb. de personnes | 1 | 1 | 1 |
Autres chiffres
Fonds propres :
18300 k€
Dettes financières : 32 k€
Trésorerie nette : 430 k€
Dettes financières : 32 k€
Trésorerie nette : 430 k€
Points forts
Patrimoine stratégique : plus de 200 hectares de terrains 100 % urbanisables.
Emplacements premium : région liégeoise, Charleroi, Fleurus – zones à fort potentiel de redéploiement.
Création de valeur démontrée : déjà 6,5 M€ de plus-values réalisées sur 18 % du patrimoine.
Solidité financière : société sans dettes, avec 18,3 M€ de fonds propres et une trésorerie placée.
Structure simple et agile : gestion allégée (1,5 ETP) et gouvernance efficace.
Projets d'envergure : 700 logements soutenus par les autorités locales à Charleroi.
Alignement stratégique : foncier cohérent avec les politiques wallonnes de densification et « béton stop ».
Flexibilité : possibilité de scission en 2 entités autonomes pour s’adapter aux stratégies d'investissement.
Emplacements premium : région liégeoise, Charleroi, Fleurus – zones à fort potentiel de redéploiement.
Création de valeur démontrée : déjà 6,5 M€ de plus-values réalisées sur 18 % du patrimoine.
Solidité financière : société sans dettes, avec 18,3 M€ de fonds propres et une trésorerie placée.
Structure simple et agile : gestion allégée (1,5 ETP) et gouvernance efficace.
Projets d'envergure : 700 logements soutenus par les autorités locales à Charleroi.
Alignement stratégique : foncier cohérent avec les politiques wallonnes de densification et « béton stop ».
Flexibilité : possibilité de scission en 2 entités autonomes pour s’adapter aux stratégies d'investissement.
Positionnement par rapport au marché
Non précisé
Eléments complémentaires
Prix de cession souhaité : Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession.
L'immobilier est compris dans la cession.
Compléments, spécificités
18 % du patrimoine vendu (en 10 ans) : 6,5 M€ de plus-values.
1,9 M EUR de dividendes.
Aucune dette, trésorerie placée.
Gouvernance simple : CA : 3 personnes – gestion : 1,5 ETP.
Scission possible en 2 entités autonomes.
Profil de repreneur recherché
Personne physique ou Personne morale ou Fonds d'investissement
FUSACQ vous aide à
Transactions comparables du secteur
L'entreprise est un cabinet d'administration de biens disposant d'une agence immobilière attenante.
Réf. :
CR89
CA :
300k€-1M€
Acquéreur :
Situation :
Type :
Consulter la
Base de valorisations
-
personne physique
- société
- société in bonis
- société en difficulté
- achat de titres
- achat fonds de commerce
- société
- société in bonis
- société en difficulté
- achat de titres
- achat fonds de commerce
Accédez à l’essentiel, sans perdre de temps
L’offre Fusacq Elite vous donne accès à un onglet exclusif : Atouts & Leviers Stratégiques.
Vous y trouverez une lecture claire et approfondie de chaque entreprise à reprendre :
• Ce qui fait sa force aujourd’hui (marque, savoir-faire, clientèle, positionnement…)
• Ce qui constitue son potentiel pour demain (leviers de croissance, résilience, opportunités)
• Et surtout, une synthèse par l’IA pour comprendre immédiatement si cette cible correspond à votre profil de repreneur.
Chaque analyse repose sur un questionnaire structuré de près de 40 questions, rempli par le déposant, et interprété pour vous faire gagner en précision, pertinence et impact dans vos recherches.
Ne vous contentez plus de chercher une entreprise à reprendre. Trouvez celle qui vous correspond.
Vous y trouverez une lecture claire et approfondie de chaque entreprise à reprendre :
• Ce qui fait sa force aujourd’hui (marque, savoir-faire, clientèle, positionnement…)
• Ce qui constitue son potentiel pour demain (leviers de croissance, résilience, opportunités)
• Et surtout, une synthèse par l’IA pour comprendre immédiatement si cette cible correspond à votre profil de repreneur.
Chaque analyse repose sur un questionnaire structuré de près de 40 questions, rempli par le déposant, et interprété pour vous faire gagner en précision, pertinence et impact dans vos recherches.
Ne vous contentez plus de chercher une entreprise à reprendre. Trouvez celle qui vous correspond.
Feuille de route stratégiqueVotre feuille de route stratégique n’est pas encore activée
Accédez à une analyse stratégique approfondie de chaque dossier après la mise en relation et structurez vos échanges avec méthode.Après la mise en relation, tout commence vraiment
Recevoir les coordonnées d’un cédant ou d’un intermédiaire ne constitue qu’une première étape.
À ce stade, les repreneurs sont souvent confrontés à :
• des informations partielles ou techniques,
• des éléments financiers à interpréter,
• des enjeux humains et organisationnels sensibles,
• la difficulté de savoir quelles questions poser et dans quel ordre.
Un projet de reprise ne se joue pas uniquement sur l’accès au dossier, mais sur la qualité de son analyse.
Ce que vous apporte FUSACQ Elite
Avec FUSACQ Elite, vous bénéficiez pour chacun de vos dossiers d’une feuille de route stratégique générée à partir des données disponibles :
• Une synthèse structurée des éléments clés
• Une mise en perspective du dossier dans son environnement sectoriel
• Une lecture stratégique de l’organisation, du modèle économique et des équilibres financiers
• L’identification des enjeux structurants du dossier
• Des questions prioritaires pour préparer vos échanges
• Une projection post-reprise pour anticiper les étapes de stabilisation, structuration et développement
Vous bénéficiez ainsi d’un cadre méthodologique pour analyser chaque dossier avec rigueur et méthode.
Découvrez un exemple de feuille de route
Consultez un exemple pour visualiser le niveau d’analyse proposé et la structure détaillée de l’outil.
Passez d’une lecture intuitive à une approche structurée
FUSACQ Elite transforme chaque mise en relation en opportunité d’analyse approfondie.
Adoptez une démarche méthodique, sécurisez vos échanges et avancez avec clarté dans votre projet de reprise.