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Hôtel Château Fraser - 14 unités d'hébergement

Bas-St-Laurent , Québec, Canada
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : Société par actions
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Bas-St-Laurent , Québec, Canada
Résumé général de l’activité
L'Hôtel Château Fraser se distingue par son architecture élégante avec ses nombreux balcons. Son concept chic et unique allie la modernité d'un hôtel a l'intimité d'une auberge de charme.

L'hôtel est situé dans la magnifique région du Parc national du Lac Témiscouata près de l'axe de la route Transcanadienne. A 300 mètres du lac et au cœur de l'activité touristique, l'hôtel affiche un excellent achalandage et a une rentabilité établie.

L'établissement comprend: 14 chambres, un salon-déjeuner, un appartement pour les propriétaires, un garage/atelier, un sous-sol aménagé, un grand stationnement et une cour arrière pour la détente.

L'entretien a fait l'objet d'un souci constant et minutieux.

L'Hôtel revêt aussi un cachet historique qui en fait une fierté locale.

Un clé-en-main pour des propriétaires-occupants.

Bonnes opportunités d'expansion future.
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Eléments chiffrés *
En k€/annéeEn k€202320242025
CACA 225
Marge bruteMarge
EBE EBE 80
Résultat exploitationREX 50
Résultat netRN 40
Nb. de personnesNb 5
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année2023202420252026
CA 225
Marge brute
EBE 80
Résultat exploitation 50
Résultat net 40
Nb. de personnes 5
Points forts
Concept unique et distinctif - chambres de niveau supérieur a la concurrence

Très bonne rentabilité.

Beauté de l'immeuble et de l'environnement.

Qualité des immobilisations et de l'entretien général.

Proximité du Parc national du Lac Témiscouata, du centre-ville et des attraits.

Clientèle fidèle et établie.

Milieu de vie paisible et sécuritaire.

Proximité des Services de santé (3 hôpitaux).
Points faibles
N'offre pas de salle à diner mais seulement un salon-déjeuner continental.
Positionnement par rapport au marché
Clientèle supérieure : affaires, institutionnelle, touristes et écotouristes, visiteurs, clientèle en transit.
Concurrence
Marché non suffisamment desservi pour ce type de clientèle haut de gamme.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 638 k€ l'immobilier est compris dans le prix de cession.

Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur le dossier : 255 k€

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

Complément sur le profil de repreneur recherché

Deux types de repreneur potentiels :

- Propriétaires-opérateurs possédant un désir d'autonomie et d'excellence. Ils convoitent ce mode de vie et recherchent un bon rendement sur leur capital.

- Investisseurs-Développeurs visionnaires du potentiel touristique du Lac Témiscouata.

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Informations sectorielles
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