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Hôtel 4 étoiles de 157 chambres – Resort montagne premium

France
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Fiche d'identité de la société
Type d'actif : Immobilier
Localisation du siège : France
Région : Confidentiel
Résumé général de l'activité
Actif hôtelier 4 étoiles situé en Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une destination touristique reconnue à forte attractivité internationale.

L'établissement combine une infrastructure de qualité, un positionnement haut de gamme et un potentiel d’optimisation opérationnelle significatif.

L'hôtel dispose d'une capacité d’hébergement importante, d'espaces communs premium (restauration, zones bien-être, salles de réception et/ou séminaires selon configuration), ainsi que d'infrastructures adaptées à une clientèle loisirs et corporate.

L'actif est exploité dans un environnement naturel et touristique porteur, avec une saisonnalité maîtrisable et un potentiel d'amélioration via repositionnement commercial, optimisation des revenus (yield management) et montée en gamme partielle.
A propos de la cession
Raison principale de la cession : Autre
Compléments : Arbitrage stratégique d'actif.
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ n-2n-1n
CACA
Marge bruteMarge
EBE EBE
Résultat exploitationREX
Résultat netRN
Nb. de personnesNb
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année n-2n-1nn+1
CA
Marge brute
EBE
Résultat exploitation
Résultat net
Nb. de personnes
Points forts
Actif opérationnel avec infrastructure complète.

Localisation stratégique en Europe.

Marché touristique structurellement porteur.

Potentiel d’optimisation du RevPAR et de la rentabilité.

Opportunité value-add (repositionnement / amélioration opérationnelle).

Actif adapté à stratégie long terme ou plateforme multi-actifs.
Positionnement par rapport au marché
L'actif se positionne sur le segment 4 étoiles avec une clientèle mixte loisirs et potentiellement MICE (Meetings, Incentives, Conferences & Events) selon configuration.

Le marché européen du tourisme affiche une reprise structurelle soutenue, avec une forte demande sur les destinations à climat favorable et à attractivité naturelle.

La zone bénéficie d'une dynamique touristique solide, soutenue par la demande internationale et le développement des flux intra-européens. Le positionnement permet une stratégie value-add via amélioration du pricing, modernisation partielle ou repositionnement marketing.
Concurrence
Le marché hôtelier régional est concurrentiel mais fragmenté, composé d'établissements indépendants et de chaînes internationales. Les barrières à l'entrée incluent l'accès au foncier, les autorisations administratives et les coûts de développement.

L'actif bénéficie d'un emplacement différenciant et d'un positionnement permettant de capter une clientèle internationale stable.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 60000 k€

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Profil de repreneur recherché

Personne morale

Complément sur le profil de repreneur recherché

Investisseur institutionnel, groupe hôtelier, family office ou fonds immobilier disposant d'une capacité financière confirmée et d’une expérience en gestion d'actifs hôteliers.

Le profil recherché devra être en mesure d'optimiser l'exploitation, de piloter une stratégie de création de valeur et de s'inscrire dans une logique d’investissement structurée à moyen / long terme.

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Hôtel bureau ** de 55 chambres climatisées sur un emplacement privilégié en centre-ville.
Réf. : CR245       CA : 1-3M€        Acquéreur :         Situation :         Type :
  -  personne physique
  -  société
  -  société in bonis
  -  société en difficulté
  -  achat de titres
  -  achat fonds de commerce