Hôtel 4 étoiles avec opportunité Value-Add
- Réf. : V89070
- Secteur : Hôtellerie
- L'actualité du secteur
avec
- Posté le 24/02/2026
- Localisation : France
- CESSION D'ACTIF Annonce récente
Fiche d'identité de la société
Localisation du siège : France
Region : Confidentiel
Résumé général de l'activité
Actif disposant d'une capacité d'accueil significative, infrastructures complètes (piscines, espaces restauration, salles de conférence, spa) et fort potentiel de repositionnement après programme de modernisation estimé.
A propos de la cession
Compléments : Réorientation stratégique du propriétaire vers d'autres projets et volonté d'intégrer un partenaire ou investisseur capable d'accélérer le développement et le repositionnement de l'actif.
Eléments chiffrés *
| En k€/année | En k€ | n-2 | n-1 | n |
|---|---|---|---|---|
| CA | CA | |||
| Marge brute | Marge | |||
| EBE | EBE | |||
| Résultat exploitation | REX | |||
| Résultat net | RN | |||
| Nb. de personnes | Nb |
| En k€/année | n-2 | n-1 | n | n+1 |
|---|---|---|---|---|
| CA | ||||
| Marge brute | ||||
| EBE | ||||
| Résultat exploitation | ||||
| Résultat net | ||||
| Nb. de personnes |
Points forts
Actif hôtelier opérationnel avec historique d'exploitation.
Surface foncière significative offrant des possibilités d'extension ou de repositionnement.
Potentiel d'optimisation du RevPAR via rénovation ciblée et montée en gamme.
Opportunité de rebranding ou d'affiliation à une enseigne internationale.
Diversification possible des revenus (MICE, événements, restauration, expériences premium).
Marché en phase de développement avec soutien institutionnel au tourisme.
Barrières à l'entrée élevées (rareté du foncier, autorisations, réglementation littorale).
Positionnement compatible stratégie value-add ou core+.
Potentiel de création de valeur à moyen terme via amélioration opérationnelle et financière.
Positionnement par rapport au marché
L'actif s'inscrit dans une dynamique de développement touristique régional portée par la montée en gamme de l'offre, la modernisation des infrastructures et la croissance du tourisme international.
Potentiel de repositionnement stratégique via rénovation ciblée, optimisation opérationnelle et amélioration du mix clientèle (loisirs, MICE, groupes).
Actif adapté à une stratégie value-add ou core+ avec perspective d'amélioration du RevPAR et de la rentabilité à moyen terme.
Concurrence
La concurrence reste modérée sur le segment resort qualitatif en front de mer, ce qui crée une opportunité de différenciation via :
- montée en gamme du produit,
- affiliation à une marque internationale,
- optimisation du yield management,
- développement de partenariats tour-opérateurs et distribution digitale.
Barrières à l'entrée liées à la rareté du foncier en zone littorale, aux contraintes réglementaires et aux autorisations d'exploitation.
Eléments complémentaires
Prix de cession souhaité : 7000 k€
Un outil simple (votre apport suffit pour un premier aperçu), rapide et 100 % confidentiel.
Compléments, spécificités
Dossier détaillé disponible après signature d’un accord de confidentialité (NDA).
Profil de repreneur recherché
Personne morale
Complément sur le profil de repreneur recherché
Opportunité value-add attractive pour investisseur hôtelier ou foncière souhaitant exploiter un actif stratégique dans une zone à fort potentiel de développement touristique :
Investisseur professionnel, opérateur hôtelier ou fonds immobilier disposant d’une capacité d’apport significative et d’une expérience avérée en exploitation ou repositionnement d’actifs hôteliers.
Profil recherché orienté création de valeur (value-add), capable de structurer une opération avec levier bancaire et d'accompagner un plan de développement stratégique à moyen terme.
Une expertise en gestion opérationnelle, franchise hôtelière ou repositionnement premium est un atout.
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