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Conciergerie gérant 43 logements

Aude, Languedoc-Roussillon, France
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SASU
Ancienneté de la société : Moins de 5 ans
Localisation du siège : Aude, Languedoc-Roussillon, France
Résumé général de l’activité
Conciergerie en pleine croissance, gérant actuellement 43 logements, avec un chiffre d’affaires en forte progression.
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Changement d'activité du dirigeant
Compléments : La vente de la conciergerie fait suite à un projet personnel qui nécessitera tout le temps et l'engagement du cédant. En raison de cette nouvelle direction, il ne sera plus en mesure de continuer à gérer l'activité de la conciergerie de manière optimale. C'est pourquoi il souhaite céder cette entreprise à un repreneur qui pourra continuer à faire grandir et maintenir la qualité des services proposés.
Eléments chiffrés *
En k€/annéeEn k€202320242025
CACA 160 220 270
Marge bruteMarge 75 130
EBE EBE 0 35 55
Résultat exploitationREX 0 35
Résultat netRN 0 30
Nb. de personnesNb 2 3 2
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année2022202320242025
CA 45 160 220 270
Marge brute 40 75 130
EBE 10 0 35 55
Résultat exploitation 10 0 35
Résultat net 10 0 30
Nb. de personnes 1 2 3 2
Autres chiffres
Trésorerie nette : 40 k€
Points forts
Gestion des plus beaux logements de la ville, garantissant une forte rentabilité et un taux d’occupation élevé.

Professionnalisme et rigueur dans la gestion, offrant un service de qualité supérieure par rapport à la concurrence.

Bureaux physiques permettant un accueil personnalisé des propriétaires et l’organisation d’événements réguliers.

Équipe soudée en interne.
Positionnement par rapport au marché
Une opportunité unique sur le marché.

Cette conciergerie est l'un des principaux acteurs en nombre de logements gérés et le leader en rentabilité et en qualité de biens. Les plus beaux logements de la ville sont sous sa gestion, garantissant une clientèle fidèle et un taux d’occupation élevé.

Elle est également la seule à disposer de bureaux physiques, permettant d’accueillir les propriétaires et d’organiser régulièrement des événements, renforçant ainsi son ancrage local et sa notoriété.
Concurrence
La concurrence propose souvent des biens de qualité inférieure et une gestion moins professionnelle. Les services sont parfois mal organisés et le suivi avec les propriétaires est moins rigoureux.

Cette conciergerie se distingue par son approche sérieuse, sa gestion de logements haut de gamme et son professionnalisme constant, offrant ainsi une qualité de service bien supérieure.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 150 k€

Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur le dossier : 50 k€

Compléments, spécificités

Pour l'année N+1 ce sont des prévisions.

L'équipe se compose de 2 salariés en CDI, renforcée par du personnel saisonnier. Blanchisserie externalisée, simplifiant la gestion opérationnelle.

Les locaux sont également à vendre et comprennent :
- Un grand espace de stockage.
- Un sous-sol.
- Des bureaux.
- Studio attenant.

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

Complément sur le profil de repreneur recherché

Un repreneur sérieux et compétent, capable de gérer l'entreprise avec le même niveau de professionnalisme et d'attention que le cédant.

Il est essentiel que cette personne puisse maintenir la qualité des services et continuer à satisfaire les propriétaires, afin de ne pas les décevoir et préserver la réputation et la rentabilité de la conciergerie.

Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable et structurée.

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