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Centre d'affaires

Liège, Wallonie, Belgique
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SPRL
Localisation du siège : Liège, Wallonie, Belgique
Résumé général de l'activité
Le centre d'affaires se compose de 2 lots intégrés dans une copropriété de 8 lots.

Le bien appartient en pleine propriété à une société.

Les espaces disponibles sont mis en location. Cette société fait l'objet de la vente (actions).

Le bien est situé dans une zone mixte (résidentiel et de bureaux), à moins de 1 km de l'autoroute (E25) et à 15 min de la ville de Liège.
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Changement d'activité du dirigeant
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202420252026
CACA 50 75
Marge bruteMarge
EBE EBE 15 50
Résultat exploitationREX -20 20
Résultat netRN 10
Nb. de personnesNb
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2023202420252026
CA 50 75
Marge brute
EBE 15 50
Résultat exploitation -20 20
Résultat net 10
Nb. de personnes
Autres chiffres
Fonds propres : 200 k€
Dettes financieres : 635 k€
Points forts
Excellent état.

Emplacement stratégique.
Positionnement par rapport au marché
Non precise
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession.

L'immobilier est compris dans la cession.

Compléments, spécificités

Taux d'occupation 2025 : 100%.

Cet actif immobilier figure entièrement en zone d'habitat à caractère rural (plan de secteur) et ne figure pas en zone d'aléas d'inondation.

La copropriété se compose de 8 lots et a fait l'objet d'une réhabilitation totale en 2012. Le taux d'occupation est de 100% en 2025.

Le Bien est situé au 2ème étage, au plateau 4 (187,8 m²) et 5 (164,3 m²) et bénéficient de trois terrasses exclusives (superficie totale de 150 m²), dont une comprenant une toiture végétale.

5 places de parking par plateaux sont disponibles (10 au total).

Chaque unité fonctionne de façon indépendante.

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

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