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Cabinet de conseil en investissement immobilier BtoB

Confidentiel, Pays-de-la-Loire, France
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Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SAS
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Pays-de-la-Loire, France
Département : Confidentiel
Résumé général de l'activité
Cabinet de conseil en investissements immobiliers pour les CGP.

Intermédiation entre les promoteurs / architectes et les CGP.

Accompagnement sur tout le process : Du choix des biens et l'emplacement jusqu'au closing.

Défiscalisation et investissements, simulations, recherche de financement et revente des biens.

Fiscalité complexe avec ingénierie.

Immobilier d'habitation et immobilier professionnel.
A propos de la cession
Type de cession envisagée : Majoritaire
Raison principale de la cession : Départ à la retraite
Compléments : Le cédant partira progressivement en retraite dans les 5 ans. Pendant ce temps, il continuera de travailler dans la société.
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202320242025
CACA 1 700 950 1 200
Marge bruteMarge
EBE EBE 450 150 250
Résultat exploitationREX
Résultat netRN
Nb. de personnesNb 2 2 2
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2022202320242025
CA 2 000 1 700 950 1 200
Marge brute
EBE 550 450 150 250
Résultat exploitation
Résultat net
Nb. de personnes 2 2 2 2
Autres chiffres
Fonds propres : 840 k€
Trésorerie nette : 690 k€
Points forts
Compétences techniques fortes de l'équipe.

Conseil à valeur ajoutée.

Réseau important d'apporteurs d'affaires et promoteurs.

Une personne clé associée restant dans la société.

Le cédant partira progressivement en retraite dans les 5 ans. Pendant ce temps, il continuera de travailler dans la société.

Partenariat avec une société générant des leads qualifiés en exclusivité pour le cabinet.
Points faibles
Contexte politique et économique qui fait parfois ralentir l'activité.
Positionnement par rapport au marché
Niche, l'intermédiation en BtoB dans ce secteur est rare.

Fiscalité complexe nécessitant une ingénierie.

Immobilier d'habitation et immobilier professionnel.
Concurrence
Quelques gros cabinets d'avocats en région parisienne.

Filiales de banque.
Eléments complémentaires

Prix de cession souhaité : 1400 k€

Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur le dossier : 250 k€

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Compléments, spécificités

EBE retraité de la rémunération du dirigeant.

Profil de repreneur recherché

Personne physique ou morale

Complément sur le profil de repreneur recherché

Le prix de cession, basé sur le bilan 2024, intègre une trésorerie excédentaire de 600 k€.

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Transactions comparables du secteur
Formation et conseil en stratégie commerciale auprès de grands groupes industriels
Réf. : CR584       CA : 3-5M€        Date : Entre 3 et 5 ans        Acquéreur :         Situation :         Type :
Société d'études marketing, positionnée sur le qualitatif.
Réf. : CR162       CA : 1-3M€        Date : Plus de 10 ans        Acquéreur :         Situation :         Type :
  -  personne physique
  -  société
  -  société in bonis
  -  société en difficulté
  -  achat de titres
  -  achat fonds de commerce
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