Publicité
Satisfait ou récrédité !
Si une mise en relation s’avère non concluante FUSACQ s’engage à vous recréditer d’une mise en relation gratuite
Vous êtes un repreneur ?
Gardez les justificatifs de vos achats sur FUSACQ. Ces frais pourront vous être remboursés lors de votre reprise
Publicité

10 permis accordés purgés – parcs d'activités BEPOS+, infrastructure IRVE, ...

Paris, Ile-de-France, France
  Partager
Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SAS
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : Paris, Ile-de-France, France
Résumé général de l'activité
Un investisseur développeur expérimenté depuis plus d'une dizaine d'années, ayant déjà livré avec succès plusieurs parcs d'activités écoresponsables en France, propose une opportunité de co-développement exclusive :

10 permis de construire accordés purgés de tout recours, répartis sur l'ensemble du territoire français, pour la réalisation de parcs d'activités BEPOS+ et IRVE nouvelle génération.

Ces sites sont déjà validés par les élus des collectivités locales et intègrent une approche innovante combinant : Locaux d’activités, mini-centrales photovoltaïques, ombrières de recharge pour véhicules électriques et bien plus.

Le portefeuille représente un potentiel global de 100 M€ de développement, avec un objectif moyen de 10 % de rentabilité.
En plus
La société possède un ou plusieurs brevets
La société possède une ou plusieurs marques déposées à l'inpi
A propos de la levée de fonds
Type d'opération : Renforcement des fonds propres
Explication de la levée de fonds : Un développeur expérimenté propose une opportunité exclusive de co-développement : 10 permis de construire purgés de tous recours, répartis sur plusieurs régions françaises, pour la réalisation de parcs d'activités de nouvelle génération (standards BEPOS+, infrastructures IRVE, solaire, smart grid, etc.). Les autorisations ont été obtenues en lien avec les élus locaux. Les sites sont prêts à démarrer dès 2025. Objectif de la levée de fonds : 10 M€ à 50 M€ Le plan de financement prévoit : ~40/50 % en fonds propres. ~50/60 % en dette bancaire (études en cours avec plusieurs partenaires bancaires et institutionnels européens et canadiens). Rentabilité cible : 10 %. Montages BEFA en cours sur certains sites. Track-record confirmé sur plusieurs opérations livrées. Recherche : Partenaire financier, fonds ou industriel souhaitant investir dans un pipeline qualifié dans un secteur stratégique (immobilier durable / transition énergétique).
Montant recherché : 10000 k€
Participation proposée : Minoritaire ou majoritaire
Eléments chiffrés *
En k€/année En k€ 202320242025
CACA 2 975 3 665
Marge bruteMarge 2 975 3 665
EBE EBE 2 975 3 665
Résultat exploitationREX 2 700 3 400
Résultat netRN 2 700 3 400
Nb. de personnesNb 4 5
* CA = Chiffre d'Affaires, Marge = Marge brute, EBE = Excédent Brut d'Exploitation, REX = Résultat d'Exploitation, RN = Résultat Net, Nb = Nombre de collaborateurs
En k€/année 2022202320242025
CA 2 975 3 665
Marge brute 2 975 3 665
EBE 2 975 3 665
Résultat exploitation 2 700 3 400
Résultat net 2 700 3 400
Nb. de personnes 4 5
Autres chiffres
Fonds propres : 31200 k€
Dettes financières : 20680 k€
Trésorerie nette : 2900 k€
Points forts
Accélération réglementaire :
Les nouvelles réglementations (RE2020, obligations d'IRVE, autoconsommation collective, décret tertiaire) rendent le modèle encore plus attractif pour les locataires comme pour les financeurs.

Peu de concurrents matures :
Les concurrents historiques sont souvent orientés vers le bureau ou l'entrepôt XXL.
Les initiatives émergentes n'ont pas encore de pipeline permis purgé ni d'exécution opérationnelle concrète à ce jour.

Marque reconnue par les collectivités :
La marque bénéficie d'un excellent positionnement auprès des élus, qui ont déjà validé 10 permis en France, preuve de confiance et de crédibilité.

Effet de rareté et scalabilité :
Combinaison unique de :
- Fonciers sécurisés,
- Permis purgés,
- Modèle énergétique intégré,
- Demande locative existante.
Ce mix est rare à l'échelle nationale et facilement duplicable.
Positionnement par rapport au marché
Marché en forte croissance :
La demande en locaux d'activités éco-responsables explose, notamment dans les secteurs logistique légère, artisanat, e-commerce, mobilité et tech.
Les zones périurbaines et régionales manquent cruellement d'offres neuves performantes.

Offre rare sur le segment BEPOS+ / IRVE.

Très peu d'acteurs proposent aujourd'hui :
- Des parcs d'activités à énergie positive,
- Des IRVE publiques intégrées sous ombrières photovoltaïques,
- Une approche "clé-en-main" locative sécurisée par des BEFA.
Eléments complémentaires
Profil d'investisseur

Personne physique ou Personne morale ou Fonds d'investissement

Complément sur l'investisseur

Recherche : Partenaire financier ou industriel capable de sécuriser cette mise en œuvre dès 2025.

FUSACQ vous aide à
Transactions comparables du secteur
La société intervient sur tous les corps de métiers, avec des prestations haut de gamme.
Réf. : CR454       CA : 1-3M€        Date : Entre 5 et 10 ans        Acquéreur :         Situation :         Type :
Rénovation, aménagement et travaux d'extension d'Établissements Recevant du Public (ERP), en plus d'une activité de construction de maisons individuelles haut de gamme. La cession concerne également un point de vente matériaux représentant environ 25% du CA
Réf. : CR414       CA : >= 10M€        Date : Entre 5 et 10 ans        Acquéreur :         Situation :         Type :
  -  personne physique
  -  société
  -  société in bonis
  -  société en difficulté
  -  achat de titres
  -  achat fonds de commerce