Les difficultés de logement en France sont bien connues, notamment en matière de location pour les jeunes actifs et étudiants. Il existe pourtant une classe de biens, les logements familiaux qui peinent à trouver preneurs, et connaissent parfois des vacances locatives supérieures à deux mois Wellow se positionne précisément à ce carrefour.


L’entreprise, fondée en 2020 par Thomas Corman, prend à bail ces grands logements et les loue, au prix du marché, sous forme de chambres individuelles en colocation. Son innovation : garantir aux propriétaires le paiement des loyers et l’entretien des biens. Ces arguments lui ont permis de connaître une croissance rapide puisque Wellow gère aujourd’hui 170 logements (660 chambres) à Paris et Lille ayant accueilli plus de 1 500 jeunes, et a sécurisé 9 M€ de loyers. L’entreprise, dont le chiffre d’affaires a quadruplé depuis 2022 tout en étant rentable, emploie une trentaine de personnes et affiche, en 2024, un taux d’occupation de ses chambres de 98%.

Pour trouver les biens immobiliers, Wellow a noué des partenariats avec des institutionnels de renom comme CDC Habitat, Generali et BlackRock, tant sur des programmes d’actifs existants qu’en VEFA, et également auprès des particuliers séduits par la sécurité de la formule.

Les locataires, essentiellement des jeunes de moins de 35 ans, trouvent ainsi un logement dans lequel ils resteront en moyenne entre 1 et 2 ans. Autre bénéfice : en intégrant une communauté active et en participant à des activités, ces salariés ou jeunes actifs trouvent non seulement une solution d’hébergement, mais aussi une réponse à l’isolement social.

Devant le succès de son modèle, Wellow entend se déployer sur une dizaine de nouvelles villes en France et en Europe d’ici trois ans et se fixe un objectif de 2 000 chambres gérées d’ici 2027, tout en restant rentable. Pour soutenir ce projet de développement, Wellow a levé 1,5 M€ dont 750 K€ en equity auprès de NCI et le même montant en non-dilutif auprès de ses banques historiques, CIC et BNP Paribas.

Avec cet investissement, NCI et son fonds venture NCITY, dédié à la ville de demain, réaffirment leur rôle de partenaire clé pour les entreprises innovantes répondant aux défis urbains. Wellow s’inscrit pleinement dans cette stratégie ; en répondant à des enjeux critiques tels que la sécurisation des loyers pour les propriétaires, la fluidification du marché locatif en centre-ville et l’accessibilité à la location immobilière pour les jeunes générations.



Thomas Corman, CEO de Wellow, commente : « NCITY partage pleinement notre vision et nos valeurs pour apporter des solutions concrètes et durables à des enjeux sociétaux. Leur approche, à la fois humaine et ambitieuse, ainsi que leur compréhension fine des problématiques du marché locatif, en font un partenaire idéal pour nous accompagner dans cette nouvelle phase de croissance. Grâce à leur soutien, nous sommes en mesure d’accélérer le développement de notre modèle, qui répond aux attentes des propriétaires tout en offrant un concept social et innovant aux jeunes générations. Nous sommes fiers de contribuer ainsi à répondre à la crise du logement en France et en Europe.»


Thibault Escarras, Directeur de participations Venture chez NCI : « Wellow reflète parfaitement la mission de NCITY : soutenir des alternatives innovantes et responsables pour relever les défis de la ville de demain. Son modèle d’habitat partagé fluidifie le marché locatif, sécurise les propriétaires et propose une offre abordable aux jeunes générations. Face à un secteur immobilier en recherche de solutions fiables pour répondre aux tensions locatives et à un marché du capital-risque en quête de projets innovants et rentables, Wellow se distingue comme une réponse pragmatique et efficace. Ce projet illustre notre volonté d’investir dans des projets sérieux à impact.»


À propos de Wellow :

Fondée en 2020, Wellow s’engage contre la crise du logement des jeunes et développe un nouveau modèle d’habitat collectif, social et urbain pour leur proposer un mode de vie immersif et interactif au sein et entre les villes. Avec pour ambition de créer l’une des plus grandes communautés hébergées à travers l’Europe, WELLOW leur permet d’accéder à des chambres prêtes à vivre au sein d’espaces partagés, tout en favorisant la création de liens entre les résidents à travers une expérience sociale articulée autour d’événements sportifs, culturels et caritatifs proposés chaque semaine.


Pour les propriétaires privés et institutionnels, WELLOW sécurise le risque locatif et répond concrètement aux problématiques de vacance locative, d’entretien de l’actif et d’impayés des grandes surfaces résidentielles. Aujourd’hui, WELLOW c’est plus de 170 adresses dans Paris et une communauté de près de 1 500 membres.


À propos de NCI :

Acteur multirégional du capital investissement, NCI investit des compétences et des fonds propres dans des projets d’innovation, de développement et de transmission d’entreprises. Avec 350 M€ sous gestion - confiés par des investisseurs institutionnels publics et privés, des family offices et des dirigeants d’entreprises, NCI concilie finance et développement économique dans les territoires. NCITY est le 4e fonds de capital-innovation de NCI. Lancé fin 2022, il investit en seed et série A dans les start-ups françaises de la Ville de Demain (bâtiment, énergie, mobilité, smart city) et poursuit notamment un objectif de décarbonation. Les entreprises accompagnées bénéficient à la fois de l’ancrage de NCI dans les territoires, et de son accélérateur de start-up éprouvé depuis 2018 sur son précédent fonds WaterStart Capital.




Source : Communiqué de presse