Avec 110 collaborateurs, Accessite accompagne ses clients dans la gestion opérationnelle, la valorisation et la transformation de leurs actifs

Le groupe sétois Promeo annonce l’acquisition d’Accessite, l’un des trois principaux property managers français, gérant près de 300 actifs immobiliers. Cette opération marque un tournant stratégique majeur pour Promeo, qui vise désormais un équilibre entre ses activités historiques de promotion immobilière et son pôle en plein essor de gestion d’actifs.

Face à un marché immobilier en repli, Promeo (CA promotion 2024 : 145 M€) accélère sa diversification engagée depuis trois ans. Après le développement d’un portefeuille d’hôtels, de campings et de tiers-lieux, le groupe franchit une nouvelle étape en rachetant près de 100 % du capital d’Accessite, jusqu’ici détenu par Nexity. Le directeur général d’Accessite, Alexandre Séjourné, devient également associé de Promeo. Le nouvel ensemble représente désormais 250 collaborateurs.

Un leader du property management rejoint le groupe
Accessite, basée à Marseille, est un acteur de référence du secteur. La société gère plus d’un million de m², incluant 55 centres commerciaux, 15 retail parks et 250 pieds d’immeubles, pour un total de 110 millions d’euros de loyers administrés. Grâce à cette acquisition, le chiffre d’affaires du pôle gestion de Promeo passe de 6 à 20 millions d’euros.

« Cette opération nous permet d’accélérer la verticalisation du groupe et de créer une chaîne de valeur complète, de la promotion à la gestion d’actifs », explique Olivier Ganivenq, président de Promeo. « Elle renforce également notre compétitivité dans un secteur historiquement très segmenté. »

De nouvelles opportunités sur le marché du commerce
Pour Accessite, ce rapprochement constitue une opportunité stratégique dans un contexte de mutation des centres commerciaux. La société pourra s’appuyer sur les capacités d’investissement de Promeo pour accompagner la transformation de ces actifs.
« Beaucoup d’institutionnels vont arbitrer leur portefeuille dans les années à venir. Nous serons en mesure de saisir ces opportunités et de restructurer ces biens », indique Alexandre Séjourné.

Promeo n’exclut pas, par ailleurs, d’acquérir certains actifs commerciaux amenés à être mis sur le marché. « Grâce à Accessite, nous pourrons identifier les meilleures opportunités et constituer des consortiums d’acquisition », confirme Olivier Ganivenq.

Une marque innovante dans la résidence secondaire
Sur son métier historique, Promeo a produit 27 000 logements depuis 1989. Pour dynamiser un marché de l’investissement en recul, le groupe lance une nouvelle marque : My Nest, dédiée à la résidence secondaire.
Le concept propose aux clients d’acquérir un droit d’usage d’un bien pendant dix ans, à raison d’au moins trois semaines par an, sans impôts ni taxes. Promeo garantit l’absence d’augmentation de tarifs et prend en charge les frais d’entretien et de travaux.
Le dispositif est actuellement testé sur cinq résidences de vacances, avec un potentiel déploiement national.





Source : Fusacq