Ce rachat va permettre à Develia d'augmenter son potentiel de développement sur le marché immobilier

Develia a signé un accord préliminaire pour acquérir 100% des actions des filiales polonaises de Nexity, une société française de promotion immobilière. Le prix fixé dans l'accord préliminaire s'élève à 100 millions d'euros (environ 453 millions de PLN). Develia augmentera le nombre d'unités en construction d'env. 1 400 et élargira la réserve foncière d'env. 2 200 unités à Varsovie, Cracovie et Poznań.



"L'acquisition de Nexity va nous permettre d'augmenter le potentiel de développement de l'entreprise sur le marché immobilier. Tout d'abord, nous élargirons significativement notre offre sur deux marchés très importants en Pologne - Varsovie et Cracovie. Nous entrerons également sur Poznań marché, où nous n'étions pas présents jusqu'à présent. La transaction nous rapprochera de la réalisation de l'un de nos objectifs stratégiques, qui est d'augmenter l'échelle des opérations dans le segment résidentiel au niveau de ventes de plus de 3 000 appartements », déclare Andrzej Oślizło, PDG de Develia. "Nexity est un promoteur immobilier avec une position établie et de nombreuses années d'expérience sur les marchés européens, y compris polonais. Les compétences de l'équipe Nexity - dans le domaine de l'ie,

Le groupe Nexity est l'un des leaders du marché de la promotion immobilière en France. Depuis 2011, l'entreprise est également présente en Pologne, où elle a livré jusqu'à présent plus de 3500 appartements dans 12 projets (28 phases d'investissement).

A fin 2022, Nexity dispose d'env. 1 400 appartements en Pologne à différents stades de construction et la réserve foncière d'env. 2 200 unités. Les investissements de la société sont situés à Varsovie (environ 65 % de la surface totale utilisable des appartements), Cracovie (25 %) et Poznań (10 %). Par ailleurs, Nexity a conclu des accords préliminaires pour l'achat de terrains permettant la construction d'env. 2 300 unités.

"Le haut niveau d'avancement de nombreux investissements de Nexity aura déjà un impact positif sur les résultats financiers de Develia en 2023. L'acquisition de Nexity nous permettra d'augmenter significativement le potentiel commercial de Develia à court terme car de nombreux projets issus de la réserve foncière ont déjà les approbations administratives permettant l'inauguration des travaux. En même temps, nous pouvons obtenir un rendement des capitaux propres de la transaction plus élevé que prévu dans la stratégie », déclare Paweł Ruszczak, directeur général adjoint de Develia. "Nous financerons la transaction en partie avec nos propres fonds et en partie avec un prêt bancaire", ajoute Paweł Ruszczak.

L'accord préliminaire signé par Develia porte sur l'acquisition de 100% des actions de 19 filiales polonaises de Nexity. Develia obtiendra également le contrôle de 10 sociétés en commandite (dont les associés commanditaires et commandités sont les sociétés acquises) exerçant des activités de promotion immobilière en Pologne. L'accord sera finalisé d'ici le 30 septembre 2023, sous réserve de l'accord du président de l'UOKIK (Office de la concurrence et de la protection des consommateurs) pour la concentration.

Le prix fixé dans l'accord préliminaire pourra être modulé du montant des flux financiers entre les sociétés acquises par Develia et le vendeur après le 31 décembre 2022.

Actuellement, Nexity réalise des investissements en Pologne, tels que Bemowo Line et Next Ursus à Varsovie, City Vibe à Cracovie et Malta Point à Poznań.



Source : Communiqué de presse