La Compagnie des Alpes annonce ce jour avoir signé un accord engageant portant sur une prise de participation de 33% au capital de Terrésens. La réalisation de la transaction sera effective dans les prochaines semaines.



Fondé en 2008, Terrésens crée, réhabilite, vend et exploite des résidences hôtelières positionnées sur un segment premium dans des stations d’altitude et station-villages des Alpes Françaises. Ces résidences sont parfaitement adaptées à une activité hiver comme été. Terrésens exploite aujourd’hui 11 résidences que la société a, au préalable, conçues puis développées. Elle possède aussi un carnet de commandes important avec 9 résidences en cours de construction (qui seront toutes achevées d’ici 2028), dont 4 dans des stations dont les domaines skiables sont gérés par la Compagnie des Alpes, et 9 autres projets en cours d’obtention de permis de construire.



L’un des objectifs stratégiques de la division Distribution & Hospitality de la Compagnie des Alpes est de pérenniser et développer les lits chauds de qualité en station, ce qui permet notamment d’assurer une croissance du nombre de journées-skieur. Après l’intégration réussie de MMV (21 résidences club et villages vacances) en octobre 2022, le rapprochement stratégique avec Terrésens annoncé ce jour est prometteur. Le positionnement des résidences de Terrésens est en effet parfaitement complémentaire de celui de MMV, tant par leur taille que par leur typologie de clientèle. De plus, MMV et Terrésens entretiennent une collaboration de longue date et ont signé en janvier 2024 un partenariat afin d’optimiser la commercialisation et la gestion locative des résidences de Terrésens. La prise de participation de la Compagnie des Alpes dans Terrésens est donc un prolongement naturel de cet accord de commercialisation, qui porte déjà ses fruits en participant à la croissance de MMV depuis le début de l’exercice et en améliorant les taux d’occupation des résidences hôtelières Terrésens.



Dans un contexte de raréfaction du foncier en montagne, cette opération conforte la position de la Compagnie des Alpes comme premier gestionnaire de lits chauds dans les Alpes françaises, et lui permet aussi de se doter de nouvelles compétences en développement et réhabilitation de l’immobilier, de la prospection foncière jusqu’au suivi des travaux. En outre, le modèle économique spécifique de Terrésens et sa connaissance approfondie du marché immobilier dans les Alpes sont de solides leviers pour imaginer à terme la mise en place de programmes de rénovation ambitieux.



Géraud Cornillon, fondateur de Terrésens reste à la tête de l’entreprise. Post prise de participation de la Compagnie des Alpes, il en sera toujours l’actionnaire majoritaire à hauteur de 57% du capital. Les 10% restants se répartissent à parts égales entre deux minoritaires historiques.



Les termes de l’opération incluent une option d’achat, à la main de la Compagnie des Alpes, lui permettant de monter à hauteur de 80% dans le capital de Terrésens d’ici 3 à 4 ans.



Au cours de l’exercice 2024 Terrésens a réalisé un chiffre d’affaires total de 68 M€. La Compagnie des Alpes acquiert 33% du capital social pour un montant de 6,9M€.



Commentant cette opération, Dominique Thillaud, Directeur général de la Compagnie des Alpes, a déclaré : « L’hébergement en montagne, et notamment la commercialisation des lits chauds, est une donnée clé pour l’avenir des journées-skieur dans nos domaines, et plus largement dans les Alpes françaises. Ainsi, l’arrivée de la Compagnie des Alpes au capital de Terrésens est une opération gagnante pour tous et pleine de potentiel. En effet, le savoir-faire de Terrésens en prospection, développement et réhabilitation va permettre de continuer d’accroître le parc de résidences hôtelières en exploitation dans les Alpes, ce dont l’ensemble de notre division Distribution & Hospitality va bénéficier tandis que MMV, Mountain Collection Immobilier et Travelfactory apportent à Terrésens leurs expertises en commercialisation et en exploitation ».



Géraud Cornillon, Président fondateur de Terrésens a ajouté : « Cette opération s’inscrit naturellement dans l’histoire de Terrésens qui continue de se structurer, compte tenu de sa croissance importante, et renforce encore les synergies déjà visibles du contrat de commercialisation signé avec MMV en janvier 2024. C’est aussi une nouvelle page qui s’ouvre pour la société que j’ai fondée, et je suis heureux de pouvoir le faire aux côtés de la Compagnie des Alpes. »




Source : Communiqué de presse