Épopée Gestion a été choisi pour reprendre et assurer la gestion stratégique du véhicule Y Immo en date du 16 avril 2025. Cette évolution répond au nécessaire changement de gérant pour s’adosser à un acteur de l’immobilier de premier plan. Pour Épopée Gestion, il s’agit d’une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification en élargissant son périmètre d’intervention à l’activité de fonds de fonds.

Un changement stratégique pour une nouvelle dynamique de croissance

Lancée en mai 2023, Y Immo est une société civile immobilière à capital variable, distribuée par Yomoni. La Société Civile dont la capitalisation totale atteint près de 50 millions d’euros au 31 mars 2025, est exclusivement proposée sous la forme d’unités de compte non garanties en capital en contrat d’assurance-vie par l’intermédiaire des assureurs partenaires, au premier rang desquels : Suravenir.

À la suite de changements stratégiques opérés par le précédent gérant, les assureurs ont décidé de confier la gestion de ce véhicule à Épopée Gestion, un acteur territorial doté d’une expertise éprouvée dans le secteur de l’immobilier. La société de gestion prendra désormais en charge le développement et la stratégie d’investissement. Cette évolution marque une nouvelle étape dans le repositionnement de Y Immo et s’inscrit dans une vision de diversification renforcée pour tirer parti des nouvelles dynamiques et des ajustements du marché immobilier. L’arrivée du nouveau gestionnaire est également l’occasion de réaffirmer les objectifs de rendement et de croissance du véhicule à 100 millions d’euros par an au cours des trois prochaines années.

Des fondamentaux solides et une gestion optimisée pour la croissance future

Le véhicule garde ses fondamentaux, une accessibilité sans frais d’entrée ni de sortie du contrat et des frais de gestion optimisés à 2,9 % par an (y compris les frais de l’enveloppe assurance-vie). Il maintient également son objectif de rendement annuel net (non garanti) à 5,5 %, qui reposera sur une stratégie désormais basée sur une allocation régionale directement gérée par Épopée Gestion, complétée par une sélection de fonds internationaux performants gérés par des sociétés de gestion tiers.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Cette complémentarité, vectrice de performance, permettra également de reconstituer une diversification géographique et sectorielle optimale. Il permettra donc notamment d’accéder aux portefeuilles régionaux d’Épopée Gestion dont le taux d’occupation est de 100 % depuis leur constitution en 2021 et affichent un rendement net total 2024 à 7,5 %.

Un engagement ESG fort pour l’avenir de l’immobilier

Dans le cadre de ce transfert de gestion, Y Immo continuera de bénéficier du Label ISR (Investissement Socialement Responsable), avec une approche ESG alignée sur les pratiques extra-financières d’Épopée Gestion. L’engagement d’Épopée Gestion en matière de développement durable se manifeste par une gestion attentive des impacts environnementaux, sociaux et de gouvernance, complété par une stratégie territoriale forte. Chaque investissement fait l’objet d’une analyse approfondie, ce processus rigoureux garantit que les actifs sous gestion respectent les standards élevés du label ISR, tout en contribuant à une meilleure qualité de vie locale et à la préservation de l’environnement.

« Nous sommes heureux de confier les rênes de la Société civile Y Immo à Épopée Gestion dont le sérieux et l’exigence sont reconnus sur la place. Cela permettra aux clients de Yomoni de profiter de l’expertise de l’un des meilleurs acteurs en matière de gestion immobilière. » Sébastien d’Ornano, Président de Yomoni

« Nous sommes particulièrement honorés de la confiance que nous témoignent Yomoni et les assureurs, des acteurs de premier plan en matière de gestion de l’épargne des français. En nous confiant la gestion stratégique de la Société Civile Y Immo, nous entendons écrire ensemble un nouveau chapitre pour ce véhicule et offrir les meilleures opportunités du marché actuel aux épargnants. Nous partageons avec Yomoni, des valeurs communes d’accessibilité et d’engagement responsable. Nous nous inscrivons dans une dynamique vertueuse avec l’ambition de permettre au plus grand nombre de donner du sens à son épargne en accédant à une offre immobilière professionnelle de qualité. Cette démocratisation de l’épargne immobilière, notamment en région, est en ligne avec les objectifs d’Entreprise à Mission d’Épopée Gestion. » Ronan Le Moal, co-fondateur d’Épopée Gestion






Source : Communiqué de presse