BNP Paribas REIM poursuit le renforcement de son ancrage européen dans l’immobilier de santé en réalisant une opération structurante en Italie. En prenant une participation majoritaire dans un portefeuille de premier plan, le gestionnaire confirme la dynamique de croissance de son fonds HPF Europe et réaffirme sa conviction de long terme envers une classe d’actifs reconnue pour sa résilience.

Une acquisition stratégique pour le fonds HPF Europe

Le 10 décembre 2025, BNP Paribas REIM a franchi une nouvelle étape décisive pour son fonds Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe) avec l’acquisition d’une participation majoritaire dans un portefeuille emblématique d’actifs de santé en Italie.

Baptisé VITA, ce portefeuille, valorisé à plus de 300 millions d’euros, rassemble 23 établissements de santé(1) situés dans le centre et le nord du pays. Loués à cinq opérateurs de référence dans le cadre de baux de long terme, ces actifs s’inscrivent pleinement dans la stratégie d’investissement de BNP Paribas REIM et du fonds HPF Europe.

Un partenariat institutionnel de premier plan

La gestion du portefeuille VITA sera assurée par BNP Paribas REIM pour le compte de HPF Europe, qui détient désormais 73,5 % du portefeuille, aux côtés de deux investisseurs institutionnels français de premier plan. Cette alliance illustre la capacité du gestionnaire à structurer et fédérer des partenariats solides autour d’opérations d’envergure, renforçant ainsi la confiance des investisseurs dans son expertise.

Une conviction affirmée dans l’immobilier de santé

« Nous sommes particulièrement fiers de finaliser cette transaction stratégique, parfaitement alignée avec les objectifs d’HPF Europe : renforcer notre présence en Europe du Sud et consolider la performance du portefeuille. Malgré le ralentissement observé sur le marché immobilier ces dernières années, cette opération confirme la conviction de long terme de BNP Paribas REIM à l’égard du secteur de la santé, une classe d’actifs résiliente soutenue par des dynamiques démographiques structurelles », déclare Paul Darribère, Global Head of Healthcare and Hospitality chez BNP Paribas REIM.

HPF Europe : un portefeuille en forte expansion

Dans la continuité des acquisitions réalisées en 2025, cette opération conforte le positionnement de BNP Paribas REIM comme un acteur de référence de l’immobilier de santé, un secteur dans lequel le groupe est engagé depuis plus de 15 ans.

Lancé en 2020, le fonds HPF Europe totalise désormais :

75 établissements répartis dans la zone euro, pour une valeur proche d’un milliard d’euros ;

30 établissements en Italie, représentant plus de 3 300 lits, faisant de HPF Europe l’une des principales plateformes immobilières de santé du pays.

Une expertise reconnue dans les opérations complexes

« Cette transaction illustre notre capacité à mener à bien des opérations complexes aux côtés d’investisseurs institutionnels de premier plan, qui s’appuient sur notre savoir-faire en matière d’investissement et d’asset management. La proximité et la coordination avec l’ensemble des parties prenantes – co-investisseurs, opérateurs et partenaires bancaires – ont été déterminantes dans le succès de cette opération », conclut Pietro Moro, Head of Acquisition chez BNP Paribas REIM.










Source : Fusacq