Après avoir investi dans 20 hôtels en 2015, 123Venture poursuit ses acquisitions dans le tourisme en accompagnant le groupe hôtelier SomnOO dans la reprise d’un hôtel Première Classe à Annecy.

Un hôtel économique avec un fort potentiel de croissance
L’hôtel Première Classe (1 étoile) compte 44 chambres et est idéalement situé à proximité du centre historique d’Annecy ainsi que des axes routiers et de l’aéroport.

La stratégie d’investissement repose sur (i) une meilleure distribution de l’hôtel (actuellement non référencé sur Booking), (ii) la mise en place d’une stratégie de yield management et (iii) la création de 6 nouvelles chambres.
« Cet hôtel présente un fort potentiel de croissance, 6 nouvelles chambres pouvant être immédiatement mises en exploitation en aménageant des locaux existants. Il existe également une opportunité de réaliser une extension pour augmenter à nouveau sa capacité d’accueil, ce qui permettra in-fine de mieux absorber la structure de coûts » confirme Pierre Dupuy-Chaignaud, Directeur d’Investissement chez 123Venture.

Le groupe SomnOO affiche ses ambitions pour les 5 prochaines années
123Venture réalise cette opération en co-investissant aux cotés de SomnOO.

Le groupe, récemment créé, est dirigé par deux anciens cadres d’Accor et Louvre Hotels, Christian Rousseau et Lars Backhaus, cumulant à eux deux près de 40 ans d’expérience dans le secteur.

L’acquisition de l’hôtel Première Classe d’Annecy représente le premier investissement pour SomnOO, dont l’objectif est d’atteindre 15 à 20 hôtels d’ici 5 ans.

Le tourisme : un secteur privilégié par 123Venture
Avec près de 80 hôtels dans son portefeuille qui représentent environ 4 600 chambres (pour une valorisation totale de près de 550M€), 123Venture a fait de l’hôtellerie un secteur d’expertise et de conviction. Très diversifié en termes de positionnement et de régions, 123Venture réalise des investissements dans des hôtels de 1 à 5 étoiles dans les grandes agglomérations (Ile-de-France notamment) ainsi que les zones touristiques stratégiques partout en France.

123Venture bénéficie ainsi de partenariats exclusifs et d’un accès premium aux opportunités d’investissement dans ce secteur. 123Venture co-investit aux côtés de partenaires-opérateurs de 1er ordre dans l’hôtellerie selon 3 stratégies : l’acquisition-rénovation, la création de fonds de commerce et l’acquisition de trophy assets.
« Le parc hôtelier, vieillissant et insuffisant, est inadapté pour satisfaire la demande et l’exigence toujours plus fortes des touristes en France. D’où la volonté d’123Venture de poursuivre ses investissements dans ce domaine et plus particulièrement le secteur de l’hôtellerie» conclut Xavier Anthonioz, Président du Directoire d’123Venture.

Source : Communiqué de presse