EXTENDAM
- 79, rue La Boétie
- 75008 Paris France
- +33 (0)1 53 96 52 50
- http://www.extendam.com
- Jean--Marc PALHON
Stratégie d'investissement de EXTENDAM
Extendam est présente dans le secteur de l’hôtellerie en Europe depuis plus de 12 ans, via ses activités de capital investissement. Son positionnement est aujourd’hui unique.
Extendam s’est plus particulièrement spécialisée sur le segment de l’hôtellerie économique et milieu de gamme, via des prises de participations aujourd’hui essentiellement majoritaires dans des PME exploitant (i) des fonds de commerce hôteliers et, (ii) également propriétaires, directement ou indirectement, des murs attachés à cette exploitation.
Avec plus de 240 opérations, au 31 décembre 2024, totalisant 360 actifs, soit 28 000 chambres d’hôtels, représentant une valeur d’actifs de 4.5 milliards d’euros, en France et en Europe, Extendam est devenu en 13 ans un leader européen du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe.
Extendam est un investisseur actif qui cible essentiellement les hôtels déjà existants disposant de nombreux gisements d’amélioration de leurs performances (repositionnement des hôtels, travaux de rénovation, optimisation des revenus, réduction des coûts, etc.) et également les créations de fonds de commerce hôteliers (transformation d’immeubles résidentiels ou de bureaux en hôtels et parfois construction d’actifs sur des sols déjà artificialisés ou suite à un appel d’offres/à projet).
Les hôtels ainsi détenus sont, pour l’essentiel, des hôtels positionnés sur les segments dits économiques et milieu de gamme (équivalent 2 à 4* en France), gérés par des exploitants hôteliers indépendants, présents le plus souvent dans l’industrie depuis plusieurs décennies, et pouvant être co-investisseurs aux côtés des fonds gérés par Extendam. Extendam a un positionnement unique en entretenant aujourd’hui des relations privilégiées, construites sur la durée, fondées sur la confiance et le respect mutuel, avec 71 des 100 plus grands exploitants hôteliers indépendants européens.
La quasi-totalité des 240 opérations initiées ont été réalisées en co-investissement avec l’un de ces 71 exploitants. Cette stratégie axée sur la diversification et l’expertise opérationnelle permet à Extendam de se déployer rapidement sur les principaux territoires de la zone euro, propices à l’hôtellerie économique et milieu de gamme (France, Allemagne, Espagne, Benelux, Portugal, Italie, Grèce), et d’accéder à un deal flow essentiellement propriétaire disposant de nombreux leviers de création de valeur clairement identifiés en amont.
Les hôtels sélectionnés bénéficient d’emplacements stratégiques (centres villes, périphérie de grosses agglomérations, proximité de zones d’importants flux de déplacement, etc.), pour accueillir une clientèle, dans le cadre d’un déplacement professionnel impérieux, de cadres ou de non-cadres (employés, agents commerciaux, ouvriers, …) et une clientèle dite de loisirs. Ils sont majoritairement exploités, sans ce que cela soit une nécessité, sous une enseigne, propriété d’un groupe international, via un contrat de franchise de marque. Extendam travaille à ce titre avec les principales enseignes (AccorHotels, Marriott/StarWood, Best Western, IHG, Louvre Hotels Group, etc.) disposant d’une part de marché de plus de 83% sur les hôtels exploités sous enseigne en Europe.
Extendam s’est plus particulièrement spécialisée sur le segment de l’hôtellerie économique et milieu de gamme, via des prises de participations aujourd’hui essentiellement majoritaires dans des PME exploitant (i) des fonds de commerce hôteliers et, (ii) également propriétaires, directement ou indirectement, des murs attachés à cette exploitation.
Avec plus de 240 opérations, au 31 décembre 2024, totalisant 360 actifs, soit 28 000 chambres d’hôtels, représentant une valeur d’actifs de 4.5 milliards d’euros, en France et en Europe, Extendam est devenu en 13 ans un leader européen du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe.
Extendam est un investisseur actif qui cible essentiellement les hôtels déjà existants disposant de nombreux gisements d’amélioration de leurs performances (repositionnement des hôtels, travaux de rénovation, optimisation des revenus, réduction des coûts, etc.) et également les créations de fonds de commerce hôteliers (transformation d’immeubles résidentiels ou de bureaux en hôtels et parfois construction d’actifs sur des sols déjà artificialisés ou suite à un appel d’offres/à projet).
Les hôtels ainsi détenus sont, pour l’essentiel, des hôtels positionnés sur les segments dits économiques et milieu de gamme (équivalent 2 à 4* en France), gérés par des exploitants hôteliers indépendants, présents le plus souvent dans l’industrie depuis plusieurs décennies, et pouvant être co-investisseurs aux côtés des fonds gérés par Extendam. Extendam a un positionnement unique en entretenant aujourd’hui des relations privilégiées, construites sur la durée, fondées sur la confiance et le respect mutuel, avec 71 des 100 plus grands exploitants hôteliers indépendants européens.
La quasi-totalité des 240 opérations initiées ont été réalisées en co-investissement avec l’un de ces 71 exploitants. Cette stratégie axée sur la diversification et l’expertise opérationnelle permet à Extendam de se déployer rapidement sur les principaux territoires de la zone euro, propices à l’hôtellerie économique et milieu de gamme (France, Allemagne, Espagne, Benelux, Portugal, Italie, Grèce), et d’accéder à un deal flow essentiellement propriétaire disposant de nombreux leviers de création de valeur clairement identifiés en amont.
Les hôtels sélectionnés bénéficient d’emplacements stratégiques (centres villes, périphérie de grosses agglomérations, proximité de zones d’importants flux de déplacement, etc.), pour accueillir une clientèle, dans le cadre d’un déplacement professionnel impérieux, de cadres ou de non-cadres (employés, agents commerciaux, ouvriers, …) et une clientèle dite de loisirs. Ils sont majoritairement exploités, sans ce que cela soit une nécessité, sous une enseigne, propriété d’un groupe international, via un contrat de franchise de marque. Extendam travaille à ce titre avec les principales enseignes (AccorHotels, Marriott/StarWood, Best Western, IHG, Louvre Hotels Group, etc.) disposant d’une part de marché de plus de 83% sur les hôtels exploités sous enseigne en Europe.